【MyGoNews林湘慈/綜合報導】不動產(chǎn)實價登錄將在2012年8月1日起實施，按市價徵收土地9月1日起施行，兩大重要地政改革勢必對各地方政府造成不小的衝擊。臺中市府除了由地政局所屬10個地政事務所設立櫃檯，為民眾提供不動產(chǎn)實價登錄諮詢及申報等服務外，更將召開會議全面檢討各機關的用地計畫，未來3至5年內(nèi)是否有可能開發(fā)？若無，是否放棄改為他用？以免造成土地閒置，甚至雜草叢生的現(xiàn)象。
 
地政局長曾國鈞2012年7月23日於市政會議中報告不動產(chǎn)實價登錄及按市價徵收土地兩大重要不動產(chǎn)政策。他說，不動產(chǎn)實價登錄部分，包括一般買賣、透過仲介業(yè)的租賃、建商代銷業(yè)等三類，都必須於買賣完成後30日內(nèi)依規(guī)申報。為了避免新政策上路之初民眾可能不瞭解，地政局所屬10個地政事務所將設立櫃檯，提供民眾相關諮詢及申報等服務。
 
對不動產(chǎn)實價登錄可能影響到一般父母親買房子給小孩課稅問題，副市長蕭家淇也提醒，新制實施後，買賣不動產(chǎn)的資金管道勢必完全透明化，進而可能導致被國稅局追繳贈與稅等問題，民眾應審慎處理。稅務局長蔡啟明表示，將儘速與國稅局聯(lián)繫，並請地政士公會加強向民眾宣導。
 
至於按市價徵收土地部分，曾局長提醒市府各局處務必於7月30日前就辦理中的土地徵收計畫，提報「宗地各別因素清冊」至地政局，以利送交地價評議委員會審查，通過之後，用地機關才能按審議價格辦理徵收。
 
副市長蕭家淇也表示，像建設、交通、地政、教育等「用地大戶」，應加速作業(yè)，像是部分捷運地徵收作業(yè)用也因改為市價徵收而停頓了九個月，以及擴大大里都市計畫、變更烏日都市計畫(前竹地區(qū))及變更烏日都市計畫(九德地區(qū))等3件都市計畫案，都必須加速提報「宗地各別因素清冊」給地政局，以進行後續(xù)審查作業(yè)。
 
臺中市長胡志強表示，許多公園、學教用地，未來3到5年內(nèi)是否有明確的開發(fā)計畫？應儘速確定，他請蕭副市長一週內(nèi)召集各相關局處，全面檢視各項用地的計畫期程，以避免土地因閒置而雜草叢生。
 
胡市長也強調(diào)，新制度即將實施，市府除了做好內(nèi)部相關因應作業(yè)外，更必須顧及民眾的影響，他相信大部分的民眾都不明瞭不動產(chǎn)實價登錄的規(guī)定，地政局應多舉辦記者會對外說明，必要時應設立諮詢專線服務。